非夫妻关系共同买房，财产该怎么分？

非夫妻关系共同买房时，财产分割需重点考虑出资比例和书面约定。若双方能提供明确的出资凭证（如转账记录、合同备注），一般按实际出资比例划分产权。若未明确约定，则可能被视为共同共有，原则上平分产权。建议在购房前签订书面协议，明确约定各自出资比例、产权份额、贷款分担及未来处置方式。协议需双方签字确认，必要时可进行公证以增强法律效力。若通过银行贷款购房，需注意共同还款责任可能影响个人征信。房产证登记环节需特别注意。可申请按份共有并注明具体比例，避免日后纠纷。若一方实际出资但登记在另一方名下，建议保留完整证据链，包括付款凭证、聊天记录等。房屋使用期间产生的收益（如租金）或费用（如维修）通常按产权比例分配，另有约定除外。若后期发生争议，可先协商解决，协商不成再通过法律途径处理。- AI整理生成 - 收起