离婚时婚前个人财产的分割需结合实际情况判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上仍归产权人所有，不参与分割。若婚前购房但婚后共同还贷，产权归属虽不变，但共同还贷及对应增值部分需补偿对方。补偿金额可协商或参考还贷比例、房产增值情况计算。 涉及房产加名或婚后变更登记为共有的情况，可能视为赠与行为，需根据登记份额分割。若父母出资购房，需明确出资性质——婚前父母全款购房并登记在子女名下，通常 展开
离婚时婚前个人财产的分割需结合实际情况判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上仍归产权人所有，不参与分割。若婚前购房但婚后共同还贷，产权归属虽不变，但共同还贷及对应增值部分需补偿对方。补偿金额可协商或参考还贷比例、房产增值情况计算。 涉及房产加名或婚后变更登记为共有的情况，可能视为赠与行为，需根据登记份额分割。若父母出资购房，需明确出资性质——婚前父母全款购房并登记在子女名下，通常视为子女个人财产；婚后父母部分出资且无明确约定的，可能按共同财产处理。 建议双方优先协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼。处理过程中注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，以便厘清财产属性。 问题：业主如何有效投诉物业服务质量差？ 回答： 业主对物业服务不满时，可先向物业公司正式提出书面整改要求，明确具体问题及整改期限。若未改善，可向业主委员会反映，由业委会督促物业整改或召开业主大会表决更换物业。 投诉渠道包括向当地街道办、房管部门提交书面材料，需附上照片、视频等证据。涉及收费问题可要求物业公开收支明细，存在违规行为的，相关部门将介入调查。 推动成立业委会是长期有效的手段，通过集体决策维护业主权益。过程中注意留存沟通记录、缴费凭证等证据，避免口头交涉无据可依。- AI整理生成 - 收起
