小区地下车库改成烟酒行是否符合规定？

地下车库改为烟酒行需从规划用途和消防安全两方面考量。根据相关规定，地下空间用途变更需向规划部门申请调整建设工程规划许可，未经审批擅自改变规划用途属于违法行为。住宅区地下车库属于配套公共服务设施，其设计标准（如层高、通风、消防通道等）与商业场所要求存在差异。从实际操作看，此类改造面临三大难点：一是车库承重结构可能无法满足商业仓储需求，存在安全隐患；二是烟酒属于易燃商品，地下空间消防等级需达到特定标准；三是需取得相邻业主书面同意，因商业经营可能影响住宅环境。建议先向当地住建部门查询该车库规划属性，并咨询消防机构关于特殊场所的防火要求。若确需改造，应依法办理用途变更手续并通过消防验收。- AI整理生成 - 收起