离婚时女方自愿放弃房产，产权变更手续怎么办？

离婚时若双方协商一致由女方放弃房产，需携带离婚协议或生效法律文书前往不动产登记中心办理产权变更。离婚协议需明确房产归属条款，若协议离婚需在民政部门备案；若诉讼离婚则需提供法院判决书或调解书。办理时需准备身份证、原产权证、完税证明等材料，夫妻共同房产需先解除共有状态再办理过户，相关税费按离婚分割房产政策缴纳。 产权变更的核心是确保手续合法有效。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人或结清贷款解除抵押。部分地区对离婚房产过户有税收优惠，建议提前咨询当地税务部门。整个过程需双方到场签字确认，如一方无法到场需办理委托公证。 需注意的是，若离婚后未及时办理产权变更，后续处置房产可能面临纠纷。建议在离婚协议中明确办理时限及违约责任，以保障权益。房产登记信息更新后，新产权人可持证主张权利，原共有人不再享有房产权益。- AI整理生成 - 收起