空置房物业费能减免吗？需要准备哪些材料？

空置房物业费能否减免需结合地方政策和物业服务合同具体条款。部分城市对空置房物业费有优惠规定，例如业主连续未居住满一定期限（通常为6个月以上），可申请减免部分费用，但一般仍需缴纳基础物业费的50%-70%。实际操作中需注意三点： 一是查看物业服务合同约定。若合同中已明确空置房收费标准，则按约定执行；若未明确，需参照地方性管理规定或与物业协商。 二是准备证明材料。通常需要提供水电气连续零使用凭证（如缴费记录）、房屋未居住证明（如社区盖章确认）等，部分城市还要求业主书面承诺房屋未出租。 三是及时办理手续。符合条件者需主动向物业提交申请材料，经审核通过后方可调整费用。需注意，即便空置，业主仍须履行公共设施维护费等义务性缴费。 若地方无明确减免政策，物业费原则上应全额缴纳。建议提前咨询当地住建部门或物业公司，避免因漏缴产生违约金。- AI整理生成 - 收起