卖家将房产转赠他人导致无法过户怎么办？

遇到这种情况，需先核实房产是否已完成赠与登记。若已登记，原卖家无权再处置该房产，您需要依据买卖合同主张违约责任；若未完成登记，可立即通过法律途径申请财产保全，阻止房产转移。实际操作中，建议携带买卖合同、付款凭证等材料，向不动产登记中心查询房产状态，并同步准备诉讼材料。 根据相关规定，不动产以登记为准。若卖家存在恶意转移财产行为，您可主张合同继续履行或索赔，但需注意诉讼时效。同时，若买家已支付大部分房款且实际占有房屋，即使未过户，司法实践中也可能优先保护买方的合法权益。 建议尽快行动，拖延可能导致房产被第三方善意取得。过程中注意保留沟通记录，必要时可申请强制执行过户。- AI整理生成 - 收起