自家房子旁边的空地到底归谁所有？

关于房屋旁边空地的权属问题，需要区分不同情况来看。如果是小区内的公共绿地或道路用地，这类空地通常属于全体业主共有，由物业公司统一管理。若是城市规划中的市政用地，则属于国家所有，个人无权占用。对于农村宅基地周边的空闲地，需查看集体土地确权登记情况，部分可能归村集体统一调配。空地的使用权往往与相邻房屋产权存在关联。城市商品房业主对小区公共空地享有共同管理权，但不能私自占用改建。农村自建房周边的闲置土地，在符合规划前提下，经村委会批准可用于扩建院落或种植。若空地已纳入征地范围，即便长期闲置也不能擅自使用。判断空地权属最直接的方法是核查不动产权证附图和土地登记信息，这些文件会明确标注产权边界。遇到权属争议时，可向当地自然资源部门申请调阅宗地图。对于历史遗留的边界模糊问题，建议通过邻里协商或行政调解方式解决，避免直接冲突。- AI整理生成 - 收起