夫妻房产怎样约定才能归一方所有？

夫妻双方若想将房产约定为一方单独所有，可通过书面协议明确归属。根据相关规定，这种约定需双方自愿协商一致，建议采用公证方式增强法律效力。协议中需清晰写明房产信息、归属方及补偿条款（如有），避免使用模糊表述。办理产权变更时，需携带协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理手续。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体。需注意，这种约定不得损害第三方债权人权益，否则可能被撤销。对于婚前购房，婚后共同还贷的情况，双方可约定房产归属并明确补偿金额。若涉及父母出资等复杂情形，建议在协议中详细列明资金来源和性质。实际操作中，不同地区可能有细化要求，建议提前咨询当地相关部门。- AI整理生成 - 收起