房子断供五六年了，欠债期间能把房子出租吗？
我父亲名下的房子已经断供五六年了，因为母亲生病导致无力偿还贷款。现在债主提出想把我们这套房子租出去抵债，这样做合法吗？断供期间房屋的处置权归谁？需要注意哪些法律风险？
其他答案
房屋断供后出租涉及多个法律风险。贷款购房时，银行通常会在房产上设立抵押权，断供意味着未履行还款义务。根据相关规定，银行有权通过法律程序处置抵押房产，包括申请法院查封。在房屋被查封前，理论上产权人仍可出租，但需注意两点：一是租赁合同无法对抗抵押权实现，若银行处置房产，租客可能被迫搬离；二是租金收入可能被法院认定为可供执行财产，需优先偿还债务。实际操作中，长期断供会导致银行启动法律程序，建议尽快与银行 展开
2026-01-10 00:36
来自北京市
AI整理生成
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