离婚协议中的房产分割对方不执行怎么办

离婚协议中关于房产分割的约定具有法律效力，若对方拒不履行，可采取以下措施维护权益。离婚协议经民政部门备案或法院确认后，与判决书具有同等强制执行力，当事人可直接向法院申请强制执行。法院受理后会采取查封、扣押、拍卖等强制措施，确保房产按照协议约定进行分割过户。需要注意协议内容的明确性，若条款存在"双方协商处理"等模糊表述，可能影响执行效果。建议在协议中详细载明房产归属、补偿款金额、过户时限等关键要素。对于尚未取得房产证的房屋，可约定待条件成就时再办理手续，但需明确违约责任。若发现对方有转移财产迹象，应立即向法院申请财产保全。执行过程中如遇对方拒不配合，法院可将其列入失信名单，限制高消费等惩戒措施。涉及房贷未结清的房产分割，需与贷款银行协商变更还款人，避免影响个人征信。- AI整理生成 - 收起