离婚后没拿到房产证，房子该怎么分？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，即使未取得房产证，仍属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。双方可协商由一方获得房产所有权，并向另一方支付补偿款；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据房产购买出资、还贷贡献、居住需求等情况判决归属。 若房产系婚前一方购买且已付清全款，婚后未加名，通常认定为个人财产，另一方无权分割。若婚前购买但婚后共同还贷，取得房产证前离婚，还贷部分及增值部分需给予另一方补偿。 办理房产证时需提供离婚协议或法院判决书，明确产权归属后，权利人可凭相关材料单方申请办证。若原购房合同需更名，需与开发商协商变更，并按规定办理手续。 提醒：涉及财产分割建议留存购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，以便维护自身权益。若对方拒不配合过户，可申请法院强制执行。- AI整理生成 - 收起