离婚时房产怎么分割？法院会怎么判？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。法院会考虑双方实际贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素综合判定。房产登记在夫妻双方名下的，原则上平均分割，但若一方能证明出资比例明显较高，法院可能酌情调整。农村宅基地房需结合集体成员身份处理，非本集体成员通常无权分割房屋所有权。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需根据出资性质（赠与或借款）及相关凭证来认定。若双方协商一致，可签订协议约定归属，但需注意协议需明确具体条款。法院判决时会优先保障无过错方和子女权益，存在转移财产等恶意行为的一方可能少分或不分。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料以便举证。- AI整理生成 - 收起