婚后房产如何分割？

婚后房产分割需要区分不同情况处理。如果是夫妻双方婚后共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。若房产由一方婚前购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷，离婚时产权仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。父母出资购房的情况较为特殊。如果是一方父母全款出资且明确表示赠与自己子女，房产视为个人财产；若是双方父母共同出资，即使登记在一方名下，通常也按出资比例分割。对于婚后变卖婚前房产再购房的情形，若能证明购房资金全部来源于婚前个人财产，新购房产可认定为个人财产。实际操作中还需考虑子女抚养、婚姻过错等因素，法院可能适当调整分割比例。建议双方尽量协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼。房产分割涉及诸多细节，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据。- AI整理生成 - 收起