婚后分的单位福利房，离婚时怎么分？

婚后取得的单位福利房属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。但需结合实际情况处理：若房产已取得完全产权（如补足成本价转为商品房），则按市场价值协商分割；若仍属于限制转让的福利房，则优先考虑承租方（通常为原单位职工）继续居住，另一方获得相应补偿。 具体操作需注意三点：一是房产登记信息，若仅登记在一方名下不影响共同财产认定；二是购房款来源，若使用婚前个人财产支付部分房款，需提供证据主张相应权益；三是当地政策差异，部分单位对福利房转让有特殊限制，需提前向房管部门核实。 建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、居住需求、子女抚养等因素作出判决。需要注意的是，未取得完全产权的福利房可能无法直接分割产权，通常以居住权或经济补偿方式处理。- AI整理生成 - 收起