婚前财产认定主要涉及房产归属问题。若房产在婚前由一方全款购买且登记在其个人名下，通常视为个人财产。如果婚前支付首付，婚后共同还贷，房产仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。 房产证加名是常见操作，加上配偶名字后，房产性质可能转化为共同财产。具体份额可协商约定，未明确约定的情况下可能视为均等分割。办理加名需双方携带证件共同申请，并按规定缴纳相关税费。 父母为子女购房的情况较为特 展开
婚前财产认定主要涉及房产归属问题。若房产在婚前由一方全款购买且登记在其个人名下，通常视为个人财产。如果婚前支付首付，婚后共同还贷，房产仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。 房产证加名是常见操作，加上配偶名字后，房产性质可能转化为共同财产。具体份额可协商约定，未明确约定的情况下可能视为均等分割。办理加名需双方携带证件共同申请，并按规定缴纳相关税费。 父母为子女购房的情况较为特殊。婚前父母全款购房且登记在子女个人名下，属于子女婚前个人财产；若婚后父母出资，未明确表示赠与一方的，可能视为对夫妻双方的赠与。 财产协议是明确权属的有效方式。双方可通过书面形式约定房产归属，这种约定具有法律效力。需要注意的是，涉及房产处置的协议建议采用书面形式，避免口头约定难以举证的情况。 房产分割时还需考虑实际居住需求、子女抚养等情况。法院在判决时会综合多种因素，并非单纯按登记情况处理。建议重大财产处置前充分沟通，必要时可咨询专业人士厘清权益。- AI整理生成 - 收起
