农村房产归属协议怎么签才合法有效

农村房产归属协议要合法有效，需注意以下几点： 协议双方必须是完全民事行为能力人，自愿协商一致，不存在欺诈、胁迫等情形。协议内容应当清晰明确，包括房产的具体位置、面积、权属归属、权利义务等关键条款。 签订协议时，建议由村委会或乡镇相关部门见证，必要时可请专业人员协助起草。协议签订后，双方应签字并按手印，有条件的话可进行公证，以增强法律效力。 需要注意的是，农村房产涉及宅基地使用权问题。根据相关规定，宅基地使用权通常只能在本集体经济组织成员之间流转。若协议涉及非本集体成员，可能影响协议效力。 协议签订后，建议及时办理相关权属变更手续，确保协议内容得到实际履行。若协议涉及分家析产、继承等复杂情形，建议咨询专业人士，避免后续纠纷。 协议内容不得违反法律法规的强制性规定，例如不得擅自买卖宅基地等。若协议条款违法，可能导致部分或全部无效。- AI整理生成 - 收起