离婚协议里约定的房子归谁有效吗？

离婚协议中关于房产归属的约定是否有效，需要结合具体情况分析。若双方自愿协商达成一致，且协议内容不违反相关规定，一般情况下会被认可。但需注意，仅签订协议未办理产权变更登记，不能直接产生物权变动的法律效力。房产作为不动产，其权属以登记为准。协议签订后应及时办理过户手续，将房产登记到约定归属方名下。若涉及贷款未结清的房产，还需与银行协商变更还款主体。若一方事后反悔拒绝配合过户，另一方可凭生效的离婚协议向法院提起诉讼。对于婚前个人房产婚后约定共有的情况，建议通过书面形式明确约定，并办理加名登记。若房产涉及父母出资等复杂情形，需综合考虑出资性质、购房时间等因素认定归属。处理此类问题时，保留好购房合同、付款凭证等原始证据尤为重要。- AI整理生成 - 收起