钻戒是否属于共同财产需结合实际情况判断。若钻戒是婚前购买且明确为一方个人所有，通常视为个人财产；若婚后购买或虽为婚前购买但用于共同生活，则可能被认定为共同财产。具体认定需考虑购买时间、资金来源、赠与意愿等因素，建议协商解决或参考相关规定处理。 问题：二手房交易税费怎么计算？ 回答： 二手房税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税根据面积和是否为首套房，税率在1%-3%不等；满2年的普通住 展开
钻戒是否属于共同财产需结合实际情况判断。若钻戒是婚前购买且明确为一方个人所有，通常视为个人财产；若婚后购买或虽为婚前购买但用于共同生活，则可能被认定为共同财产。具体认定需考虑购买时间、资金来源、赠与意愿等因素，建议协商解决或参考相关规定处理。 问题：二手房交易税费怎么计算？ 回答： 二手房税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税根据面积和是否为首套房，税率在1%-3%不等；满2年的普通住宅免征增值税；个人所得税若为家庭唯一住房且满5年可免。具体金额需结合房屋评估价、地方政策计算，建议咨询当地税务部门。 问题：房产证加名字需要什么手续？ 回答： 房产证加名需双方携带身份证、房产证、婚姻证明等材料，共同到不动产登记中心申请。若涉及贷款需先取得银行同意。加名后产权比例可协商约定，未明确则默认共同共有。相关费用包括工本费和契税，具体流程以当地规定为准。 问题：租房合同期内房东能涨租金吗？ 回答： 租金调整需以合同约定为准。若合同未明确，房东单方面涨租违反契约精神，租客有权拒绝。协商一致后可签订补充协议，争议较大时可依据相关规定或调解处理。建议签订长期合同时明确租金调整条款。 问题：小区停车位归业主还是开发商？ 回答： 停车位权属需分情况讨论：规划内的车位属开发商所有，但业主优先购买或承租；占用公共区域的车位属全体业主共有。人防车位使用权归投资者，通常为开发商。具体归属可查阅购房合同及小区规划文件。- AI整理生成 - 收起
