房产证加名算不算婚前财产？

房产证加名是否影响婚前财产属性需结合具体情况分析。若房屋为婚前全款购买且登记在一方名下，原则上属于个人婚前财产。婚后加名行为可能被视为赠与，产权将转为夫妻共有，但分割比例不一定均等，需考虑出资贡献、婚姻存续时间等因素。办理加名手续时，需双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理变更登记，同时缴纳契税等费用。若房屋存在贷款未结清，需先征得银行同意，实践中部分银行会要求还清贷款后方可操作。加名后的法律效力体现在产权登记簿上，建议通过书面协议明确各自份额，避免日后纠纷。若发生争议，法院通常会综合购房资金来源、婚姻贡献度等情况判定分割比例。对于婚前按揭购房婚后共同还贷的情况，加名后共同还贷部分及增值部分通常视为夫妻共同财产。需要注意，不同地区对加名流程和税费标准可能存在差异，建议提前咨询当地房管部门。涉及大额财产处置时，保留好购房合同、付款凭证等原始证据尤为重要。- AI整理生成 - 收起