婚前房产出售后离婚怎么分割财产

婚前房产属于个人财产，但婚后出售所得款项的处理需分情况讨论。若售房款未与婚后财产混同（如单独存放未用于家庭开支），原则上仍归原产权人所有；若与婚后收入混同或用于购置新房，则可能转化为夫妻共同财产。 房产增值部分的分割需结合贡献度判断。例如，婚后共同还贷或装修投入，配偶有权主张相应补偿。具体补偿金额可协商，协商不成可参考共同还贷及增值比例计算。 若出售后资金用于家庭共同生活（如育儿、还债），可能视为对家庭的贡献，离婚时需综合实际情况分割。建议保留购房合同、付款凭证、资金流向记录等证据，以便厘清财产性质。 涉及财产分割争议时，相关规定明确以协商优先，必要时可通过调解或诉讼解决。重点在于证明资金性质和用途，避免因举证不足导致权益受损。- AI整理生成 - 收起