离婚时夫妻财产如何分配

夫妻离婚时房产分配需结合实际情况处理。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有；若婚后共同还贷，则共同还贷部分及增值部分需协商补偿。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为共同财产，原则上均等分割，但会考虑双方实际贡献、子女抚养等情况适当调整。 如房产涉及父母出资，需明确出资性质。若为赠与，且有书面约定给子女一方，则可能认定为个人财产；若无明确约定，婚后赠与通常视为对夫妻双方的赠与。若父母出资属于借款，则需要提供相应证据。 分配方式可协商选择折价补偿、实物分割或变价分割。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑房产来源、居住需求、经济状况等因素判决。特别提醒，处理过程中需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。 若涉及其他复杂情形（如农村宅基地房、拆迁安置房等），因产权性质特殊，建议结合当地政策和实际情况处理。- AI整理生成 - 收起