买房后不满意能退房吗？

购房后若对房屋不满意，能否退房需结合具体情况分析。从合同角度看，买卖双方签订的购房合同具有法律约束力，若无明确约定退房条款，单方面要求退房可能构成违约，需承担相应责任。 若房屋存在严重质量问题，如主体结构不合格、影响正常居住使用等，可根据相关规定主张退房。此时需通过专业机构鉴定，并保留证据与开发商协商或通过法律途径解决。若仅为装修瑕疵或非结构性瑕疵，通常要求开发商维修而非直接退房。 对于开发商违约情形（如逾期交房、规划变更未告知等），购房者有权根据合同约定或相关规定解除合同。建议仔细核对合同条款，收集书面通知、宣传资料等证据，必要时咨询专业人士协助处理。 退房流程通常涉及协商、书面通知、款项结算等环节，需注意及时办理备案注销、贷款解押等手续，避免后续纠纷。不同地区政策可能存在差异，建议提前了解当地具体要求。- AI整理生成 - 收起