离婚时按揭房产归女方需要办理哪些手续

离婚时涉及按揭房产归属女方的，需分情况处理。若双方协商一致，需与贷款银行沟通变更还款人，并携带离婚协议、身份证明等材料到房管部门办理产权过户登记。此时需注意，银行可能要求女方重新评估还款能力，必要时需提供担保或结清剩余贷款。 若房产登记在男方名下，需先结清贷款解除抵押，才能办理过户。若暂时无法结清，可协商由女方继续偿还贷款，但需在离婚协议中明确约定房产归属及贷款偿还责任，避免后续纠纷。 涉及诉讼离婚的，需凭生效法律文书直接申请过户，但若房产存在抵押，仍需与银行协商还款事宜。实际操作中，部分地区允许“带押过户”，可咨询当地房管部门具体政策。 需特别提醒：离婚协议中关于房产的约定需明确具体，包括归属、贷款偿还、补偿款支付等细节，必要时可公证以增强效力。所有手续均需双方配合完成，若一方拒不履行，可向法院申请强制执行。- AI整理生成 - 收起