父母出资买的房，离婚时该怎么分割？

父母出资购房在离婚分割时需结合出资性质、产权登记等情况综合判断。若父母明确表示出资为赠与，且产权登记在子女一方名下，通常视为个人财产；若登记在夫妻双方名下或未明确赠与对象，可能认定为夫妻共同财产。 若父母出资属于借款性质，需提供借贷合意证据（如借条、转账备注），离婚时可能先偿还借款再分割剩余财产。若无法证明借贷关系，司法实践中可能推定为赠与。 房产登记是关键因素：登记在子女个人名下且婚后未共同还贷，一般归登记方所有；若婚后共同还贷或装修投入，非登记方可主张补偿款。登记为夫妻共有则平均分割，但会考虑出资贡献比例适当调整。 建议提前通过书面协议明确出资性质，避免纠纷。实际操作中需提供购房款来源凭证、银行流水等证据，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起