离婚后房产产权如何过户？

离婚后房产过户需根据产权登记情况处理。若房产为夫妻共同财产，双方需协商一致并签订书面协议，明确产权归属。携带离婚协议或生效法律文书、身份证、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分情况下需结清贷款后方可过户。 若房产登记在一方名下但属于共同财产，另一方需通过法律程序确认产权份额后再办理过户。涉及法院判决的，需持生效判决书单方申请过户登记。过户时可能产生契税、增值税等费用，具体标准以当地政策为准。 产权登记存在争议的，建议通过调解或诉讼解决。过户前应核实房产是否存在抵押、查封等限制情况，避免交易风险。整个过程需严格遵循相关规定，确保手续合法有效。- AI整理生成 - 收起