离婚时婚前财产和婚后财产怎么分割？

离婚时财产分割需区分婚前个人财产与婚后共同财产。婚前个人财产通常指结婚登记前一方已全款购置的房产，或婚前已还清贷款的房产，这类财产原则上不参与分割。婚后共同财产主要指婚姻存续期间共同还贷的房产，或婚后购置的房产，无论登记在谁名下，一般视为夫妻共同财产。对于婚后共同还贷的房产，未登记方有权主张分割已还贷部分及对应增值部分。若房产登记方为主要还贷人，另一方可要求补偿共同还贷金额的一半及相应增值收益。若涉及父母出资情况，需根据出资性质（赠与或借款）及出资时间综合判断。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻持续时间、子女抚养等因素作出裁决。需注意保留购房合同、还款凭证等原始证据，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起