物业擅自停用电梯要负哪些法律责任？

物业公司无权擅自停用电梯。电梯属于小区共有设施，物业只有管理维护义务，没有单方面停用的权力。若因检修等合理原因需停用，应提前公示并尽快恢复。违规停用可能涉及以下责任：物业擅自停用电梯属于违约行为。根据相关规定，物业服务合同通常约定物业需保障公共设施正常运行。无故停用电梯构成合同违约，业主可要求减免物业费或索赔损失。若停用电梯导致业主受伤或财产损失，物业需承担侵权责任。比如老人因爬楼梯摔倒、急救延误等情况，物业需赔偿医疗费、护理费等费用。对于长期恶意停用电梯的物业，业主可向住房管理部门投诉。查实后物业可能面临警告、罚款等行政处罚，严重者会被列入失信名单。建议业主先与物业协商，要求书面说明停用理由和恢复时间。协商不成可向街道办或业委会反映，必要时通过法律途径维权。保留缴费记录、现场照片等证据很重要。- AI整理生成 - 收起