房子要拆迁了贷款没还完如何办

房屋拆迁时若仍有贷款未还清，这种情况需要分步骤处理。拆迁补偿款通常会优先用于偿还剩余贷款，这是银行与拆迁方的基本共识。拆迁启动前，拆迁方会核查房屋抵押状况，并与贷款银行协商还款事宜。房主需要主动联系贷款银行，告知房屋即将拆迁的情况，银行会出具贷款结清证明或同意拆迁的书面文件。拆迁补偿协议签订时，若补偿款高于剩余贷款，差额部分归房主所有；若补偿款不足以覆盖贷款，房主需补足差额。有些地方允许"产权调换"，即用安置房继续作为抵押物，这时需要重新与银行签订抵押合同。整个过程中，务必保留好拆迁通知书、评估报告、补偿协议等书面材料。遇到拆迁时不必过于担心贷款问题，现行制度已形成比较成熟的处理流程。关键是要保持与拆迁部门和贷款银行的顺畅沟通，确保自己的知情权和选择权。补偿款发放前，最好与银行确认还款账户信息，避免资金划转出现问题。 收起