拆迁纠纷的处理需要兼顾合法性与协商沟通。若对补偿方案有异议，可要求拆迁方出具详细的补偿计算依据，核对是否符合相关规定中的标准。常见的争议点包括面积认定、补偿单价评估或安置房条件等，建议委托专业评估机构重新测量或估价，形成书面报告作为协商依据。 协商过程中注意保留沟通记录，如谈话录音、书面往来函件等。若双方无法达成一致，可向当地房屋征收管理部门申请调解。调解仍不成的，有权依法提起行政复议或诉讼，但 展开
拆迁纠纷的处理需要兼顾合法性与协商沟通。若对补偿方案有异议，可要求拆迁方出具详细的补偿计算依据，核对是否符合相关规定中的标准。常见的争议点包括面积认定、补偿单价评估或安置房条件等，建议委托专业评估机构重新测量或估价，形成书面报告作为协商依据。 协商过程中注意保留沟通记录，如谈话录音、书面往来函件等。若双方无法达成一致，可向当地房屋征收管理部门申请调解。调解仍不成的，有权依法提起行政复议或诉讼，但需注意诉讼时效一般为6个月。 对于暴力拆迁等违法行为，应立即报警并拍照录像取证，同时向纪检监察部门反映。需特别提醒的是，房屋证件（产权证、土地证等）原件务必自行妥善保管，避免被不当收走。 临时安置过渡期内，若拆迁方未按时支付过渡费或安置房逾期交付，可要求其承担违约责任。实际操作中，多数纠纷通过补充协议方式解决，关键是要明确约定违约条款和后续处理方式。 遇到产权不明晰的祖宅拆迁，需先通过家庭内部协商或司法途径确认产权份额，避免后续分配纠纷。历史遗留的无证房产，可尝试通过建设年代、居住事实等证据争取部分补偿。 收起
