买了个二手房,评估一次比一次低。贷款又贷不了那么多,打算不要这个房子了,属于违约吗?

购买二手房后因评估和贷款问题想解约,可能会面临一些法律风险。1. 承担违约责任的风险: 如果购房合同中没有约定贷款不成可解约,或者您无法证明贷款不成是不可归责于您的原因,那么您“不要这个房子”的行为可能被认定为违约。例如,合同明确约定了付款时间,您因贷款不足无法按时付款,卖方就可以依据合同要求您支付违约金,甚至可能要求您继续履行合同。2. 定金或已付款项无法退还的风险: 如果您已支付定金或部分房款,在您违约的情况下,卖方可能会依据合同约定没收定金,或者要求您赔偿因其违约造成的损失(如房屋差价损失、另行出售的费用等),导致您已支付的款项难以全额追回。 收起