如何判定房产属于夫妻共同财产？

房产是否属于夫妻共同财产主要取决于购房时间、出资情况和产权登记情况。如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，无论登记在一方还是双方名下，原则上都视为共同财产。婚前购买的房产若登记在出资方个人名下，一般认定为个人财产；但若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分需协商分割。出资来源是重要判定依据。比如父母出资购房，若在婚前明确赠与子女个人且登记在其名下，视为个人财产；婚后父母出资未明确约定，可能推定为对夫妻双方的赠与。产权登记具有公示效力，但并非绝对依据，法院会综合考量实际出资、还贷贡献等因素。涉及房产分割时，双方可协商处理。若协商不成，根据相关规定，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。特殊情况下，如一方存在转移、隐匿财产行为，可能影响分割比例。建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，便于权益主张。- AI整理生成 - 收起