离婚房产分割协议如何签订才具有法律效力？

离婚时房产分割协议的签订需注意几个关键点。夫妻双方应当自愿协商，达成一致意见后形成书面协议。协议内容要明确房产归属、补偿金额、过户时间等具体条款，避免模糊表述引发后续纠纷。签字环节必不可少，双方需在协议上亲笔签名并注明日期。为提高协议效力，建议到公证机关办理公证手续。经过公证的协议在后续执行中更具保障，若一方不履行，另一方可直接申请强制执行。涉及按揭房产的情况较为复杂。若房产尚有贷款未结清，需与贷款银行协商变更还款人。银行同意变更前，即使协议约定房产归一方所有，另一方也可能因共同贷款人身份继续承担还款责任。房产登记信息与协议不一致时，应以产权登记为准。协议签订后要及时办理过户登记，仅凭协议不能直接发生物权变动效力。若一方拒绝配合过户，另一方可凭生效协议向法院提起诉讼。协议签订后如发现显失公平或受胁迫等情况，可在一年内请求撤销。但需提供充分证据证明签订时存在上述情形，否则难以获得支持。- AI整理生成 - 收起