离婚时如何签订房屋赠与协议将房产留给孩子

离婚时若想通过赠与方式将房产留给孩子，需注意以下几点： 房产归属需明确。若房产为夫妻共同财产，双方需协商一致并签订书面协议，明确将房产份额赠与子女。若房产登记在一方名下，需确认该房产是否属于个人财产，避免后续纠纷。 签订赠与协议需规范。协议内容应包括赠与方、受赠方（子女）、房产具体信息（如地址、产权证号）、赠与条款及生效条件。建议通过公证增强法律效力，防止一方反悔。 办理产权过户是关键。赠与协议签订后，需携带相关材料（如身份证、产权证、协议等）到不动产登记中心办理过户手续。需缴纳契税等费用，具体标准可咨询当地税务部门。 需考虑子女年龄限制。若子女未成年，房产可由监护人代管，但不得擅自处置。部分情况下，相关部门可能要求为子女利益增设监管条款。 提醒：此类协议可能涉及财产分割、子女抚养等多重因素，建议结合实际情况谨慎处理，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起