离婚时房产归女方和孩子该怎么分配？

离婚时房产分配需结合购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期共同还贷等因素综合判断。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归产权方所有；若婚后共同还贷或装修投入，非产权方可主张补偿。若房产属婚后共同购买，无论登记在谁名下，均视为夫妻共同财产，原则上均等分割，但需优先保障未成年子女权益。关于子女部分，房产不能直接过户给子女，需通过协商或诉讼确定抚养权归属后，由抚养方代管子女份额。若双方同意将房产赠与子女，需签订书面协议并办理过户手续。特殊情况下，法院可能根据子女生活需要判决房产由抚养方使用，但产权仍属夫妻共有。实际操作中建议先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。需注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料。若涉及多套房产或复杂权属关系，建议咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起