婚前协议约定房贷由单方承担有效吗

婚前协议约定房贷由单方承担是否有效，需要结合具体情况分析。夫妻双方在婚前自愿签订协议，明确约定房贷由某一方独自偿还，这种约定在夫妻之间具有法律效力。但要注意的是，该约定不能对抗银行等第三方债权人。从法律角度看，夫妻双方可以就财产和债务进行约定，只要协议内容不违反相关规定，且是双方真实意思表示，通常会被认可。不过，房屋贷款是以房产作为抵押的，银行放贷时主要考量的是借款人信用状况和还款能力。即使夫妻间有约定，银行仍有权向任何一方追偿贷款。实际操作中，如果约定承担房贷的一方未能按时还款，银行可能会要求夫妻共同偿还。这种情况下，未直接承担房贷的一方在偿还后，可以依据婚前协议向另一方追偿。建议在签订此类协议时，最好将相关条款告知贷款银行，看是否能变更还款人，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起