房产证上能写两个人的名字吗？

房产证可以登记两人名字，这种情况常见于夫妻、亲属或合伙人共同购房。登记双方将作为共有产权人享有相应权益，具体共有方式分为按份共有和共同共有两种形式。 按份共有需明确各自所占比例，例如一方出资70%则可约定70%产权份额；共同共有则不划分具体比例，多适用于夫妻共同财产。办理时需双方携带身份证明、购房合同等材料，共同向不动产登记机构申请。若涉及贷款，需与银行协商确认是否允许共同还贷。 需注意的是，共有房产后续处置（如出售、抵押）需全体产权人同意。若双方非夫妻关系，建议签订书面协议明确出资、权益分配等细节，避免日后纠纷。产权登记人数不影响购房资格审核标准，仍以当地限购政策为准。- AI整理生成 - 收起