结婚10年了，婚前买的房子怎么算归属？

婚前购买的房产归属问题需要结合实际情况分析。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，婚后不会自动转化为共同财产。如果是婚前支付首付，婚后共同还贷的情况，房产仍归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分需对另一方进行补偿。房产证登记时间很关键，但并非唯一依据。婚后若对房产进行过加名或共有权登记，则视为对另一方的赠与，房产性质可能发生变化。装修、还贷等资金投入情况也会影响财产分割时的具体判定。建议双方协商处理，若协商不成可参考相关规定进行分割。实际操作中需提供购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。不同地区的司法实践可能存在差异，需结合当地判例综合考量。- AI整理生成 - 收起