有房贷的夫妻离婚后怎么分割房产？
我和配偶离婚时还有房贷没还清，现在要分割这套共同房产，具体应该怎么操作？需要先还清贷款才能过户吗？离婚协议里要怎么写清楚房产分割的事？
其他答案
离婚时分割有房贷的房产需要综合考虑产权登记、还款情况和双方协商结果。若房产登记在夫妻双方名下，一般认定为共同财产，离婚时可协商由一方继续偿还贷款并办理过户，需银行同意变更贷款合同。若协商不成，法院可能判决房产归登记方或主要还款方所有，同时需对另一方进行补偿。办理过户前必须结清贷款或取得银行同意，因为抵押状态下房产不能直接过户。实际操作中，可先由一方补偿另一方折价款，待贷款结清后再办理产权变更。若双 展开
2026-01-09 02:04
来自北京市
AI整理生成
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