租房合同签了一年，才住两个月能退租吗？

能否退租需结合合同条款和实际情况判断。若合同中明确约定了提前解约条款（如违约金比例、提前通知期限等），租客可按约定操作。若无特殊约定，租客单方面退租可能构成违约，需承担相应责任。 建议先与房东协商，说明退租原因。若房东同意，可签订书面解约协议；若协商不成，租客需权衡利弊。例如，支付违约金后退租可能比继续履约更划算，或尝试转租（需房东同意）以减少损失。 需注意：若因房屋质量问题等房东责任导致退租，租客有权要求解除合同且不承担违约金。处理时保留沟通记录、房屋问题证据等，必要时可依据相关规定维权。- AI整理生成 - 收起