房产过户后多久能收到卖房款？

房产过户后收到卖房款的时间主要取决于交易双方的付款方式约定。若买方选择全款购房，通常在完成产权过户登记后3-5个工作日内，卖方即可收到全部房款，具体时间以银行转账处理速度为限。若涉及银行贷款，则需等待银行完成抵押登记及放款流程，这个周期一般需要15-30个工作日，特殊情况可能延长。交易过程中，建议在买卖合同中明确约定付款时间节点，例如将房款分为定金、首付款、尾款等阶段支付，并注明过户后最迟收款期限。同时要注意，房款到账前务必保留好房屋交接单、过户凭证等文件，避免产生纠纷。若买方违约延迟付款，卖方可根据相关规定主张违约金或解除合同。对于资金监管账户的交易，房款会在过户手续完成后由第三方平台自动划转，通常1-2个工作日即可到账，这种方式能有效保障资金安全。不同地区的登记机构办理效率可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心了解具体时效。- AI整理生成 - 收起