离婚后房产如何分割为各占一半？

离婚时共有房产的分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商一致各占50%份额，这种情况需签订书面协议并办理产权变更登记。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素判决。如果房产登记为按份共有且明确记载双方各占50%，可直接依据登记情况分割。若登记为共同共有，则需要先明确各自份额。需要注意的是，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产，即使房产登记在一方名下，另一方也有权主张相应补偿。处理过程中要特别注意贷款未结清的房产，银行通常要求先结清贷款才能办理过户。实际操作时可选择一方保留房产并补偿另一方，或出售房产后分配价款。涉及未成年子女抚养的，法院可能酌情考虑将房产判给直接抚养子女的一方。- AI整理生成 - 收起