婚前协议若经过双方自愿签署且内容合法，通常对房产分割具有约束力。协议中明确约定的房产归属应优先执行，例如约定为某一方个人财产的，分手时原则上不予分割。若协议未涉及或约定不明，则需结合购房时间、出资比例、还贷情况等实际因素综合判定。 对于共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，另一方也可能就还贷及增值部分主张补偿。实际操作中，法院会考虑还贷资金来源（如是否使用共同收入）、还贷期限长短等因素。若首付款 展开
婚前协议若经过双方自愿签署且内容合法，通常对房产分割具有约束力。协议中明确约定的房产归属应优先执行，例如约定为某一方个人财产的，分手时原则上不予分割。若协议未涉及或约定不明，则需结合购房时间、出资比例、还贷情况等实际因素综合判定。 对于共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，另一方也可能就还贷及增值部分主张补偿。实际操作中，法院会考虑还贷资金来源（如是否使用共同收入）、还贷期限长短等因素。若首付款为一方婚前支付，但婚后共同还贷，未登记方通常可获得还贷及对应增值部分的补偿。 房产证加名问题需特别注意。婚前个人房产婚后加名，一般视为赠与行为，房产可能转化为共同财产。若未办理加名手续，但另一方有证据证明共同出资（如转账记录、装修凭证等），也可主张相应权益。 涉及父母出资的情况较为复杂。婚前父母为子女购房且明确赠与自己子女的，通常认定为个人财产；婚后父母出资若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议保留出资凭证及书面约定材料。 若双方对分割存在争议，可先通过协商解决。协商不成时，需提供协议文本、付款记录、产权证明等材料，由相关部门根据实际情况处理。- AI整理生成 - 收起
