离婚后房产判决如何执行

离婚房产分割的执行需结合实际情况处理。若房产登记在一方名下但被认定为共同财产，需办理产权变更登记手续。双方可持生效法律文书直接向不动产登记机构申请变更登记，无需另一方配合。若一方拒不搬离，可申请强制执行，法院通常会给予合理腾房期限。对于尚有贷款的房产，需先与银行协商变更借款人。若双方均无力偿还贷款，可能面临房产拍卖后分割剩余款项的情况。拍卖所得优先偿还银行贷款，剩余部分按判决比例分配。房产价值较大时，一方取得产权后可给予另一方相应补偿。补偿金额可协商确定，或通过专业评估机构出具房价评估报告。若资金周转困难，可约定分期支付方案，但需明确违约责任。共有产权转化为按份共有后，任何一方均可主张分割。若无法达成一致，可诉请法院裁判。法院可能根据居住情况、经济条件等因素判决产权归属，并确定补偿金额。执行过程中如遇阻碍，建议通过正当法律途径解决。保留好相关法律文书和沟通记录，必要时可向执行法院提交书面申请，要求采取强制措施。- AI整理生成 - 收起