买房后想离婚，房产该怎么分？

婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。如果是婚前一方全款购房且登记在个人名下，则属于个人财产。若婚前购房但婚后共同还贷，离婚时房产归登记方所有，但需对另一方补偿还贷及增值部分。实际操作中需考虑多种因素。比如父母出资情况，若为婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为个人财产；若婚后父母部分出资，若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。房产登记名字也很关键，即使是一方婚前购买，若婚后加名，则视为共同财产。处理这类问题时，建议双方先协商解决。若协商不成，可考虑调解或诉讼途径。需要注意的是，法院判决时会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素，未必机械地五五分割。保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据非常重要。- AI整理生成 - 收起