遇到一房多卖的情况该怎么处理？

一房多卖属于严重违约行为，购房人可通过以下途径维护权益： 若发现房屋被重复出售，建议立即收集购房合同、付款凭证、房屋权属证明等关键证据。这些材料是主张权利的基础，尤其要保存开发商或卖方签署的书面文件。 及时向当地住房管理部门反映情况，要求核查房屋备案登记信息。根据相关规定，已办理网签备案的购房人享有优先权，未备案的需通过其他证据链证明交易在先的事实。 协商无果可向法院提起诉讼，主张解除合同并索赔。司法实践中，法院通常会审查合同履行顺序、购房人是否善意等因素。若卖方存在恶意欺诈，可能面临更严厉的法律责任。 提醒购房者预防此类风险，务必核查房源状态。新建商品房应查看预售许可证与网签情况，二手房需核实产权登记信息。大额交易建议通过资金监管账户支付，降低交易风险。 注：若涉及刑事诈骗嫌疑，应及时向公安机关报案。- AI整理生成 - 收起