什么情况下可以处置夫妻共同房产？

夫妻共同房产的处置需要双方协商一致。根据相关规定，婚姻存续期间购买的房产原则上属于夫妻共同财产，除非有特殊约定。处置这类房产时，必须取得配偶书面同意，否则交易可能被认定无效。办理房产过户时，不动产登记机构会要求提供结婚证等婚姻证明。若房产证只登记了一方姓名，实际权利人仍是夫妻双方。想出售或抵押房产，需双方共同到场签字确认。如果一方擅自处置，另一方有权主张权利。遇到离婚分割房产的情况，双方可协商处理方案。协商不成的，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素作出判决。值得注意的是，即便房产登记在一方名下，只要是在婚后购买，原则上都应按共同财产处理。对于婚前个人房产，婚后若加了配偶名字，就转化为共同财产。这种情况下处置房产同样需要双方同意。若涉及贷款未结清的房产，还需与银行协商变更抵押手续。- AI整理生成 - 收起