离婚后买房补充协议需要注意哪些关键条款？

离婚后购置房产签订补充协议时，需重点关注以下方面：产权归属条款需明确约定房产为个人财产还是共同财产。若使用离婚后个人财产购房，应保留完整资金流水证明；若涉及共同出资，则需详细列明双方出资比例及对应产权份额。协议中建议注明"该房产与婚内财产无关"等排除性条款。贷款责任划分尤为重要。主贷人确定后，需约定另一方是否承担连带责任。若一方继续偿还婚内共同房贷，可补充"已还贷部分视为对另一方的补偿款"等条款，避免后续纠纷。同时明确后续房产增值部分的分配方式。户口迁移问题常被忽视。协议中应写明原配偶户口迁出时限及违约责任，尤其涉及学区房等特殊属性房产时。可约定逾期未迁出需按日支付违约金，或授权产权人单方面办理户口迁移手续。特殊情形处置条款需周全。例如约定房产出售时优先购买权、居住权期限、重大修缮费用分摊等细节。对于期房，还应补充开发商违约时的处理方案及退房款分配方式。所有条款建议经公证处公证，并留存协议签署时的全程录音录像证据。- AI整理生成 - 收起