婚前男方买的房子，离婚时该怎么分？

关于婚前房产在离婚时的分割问题，需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若房产由男方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若存在婚后共同还贷或装修出资，配偶可主张补偿共同还贷部分及对应增值。若产权登记为双方共有，则按共有比例分割。需注意房产证加名行为具有法律效力，加名后即视为赠与，离婚时一般按共有财产处理。对于父母出资购房的情形，若婚前父母全款购房且登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母部分出资的，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可协商签订财产协议。涉及大额财产分割时，双方应理性沟通，优先通过协商达成一致。若协商不成，可依据相关规定通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起