租房合同无效时房东能收回房子吗

租房合同被认定无效的情况下，房东有权要求收回房屋。合同无效意味着双方约定的权利义务自始不发生法律效力，房东作为房屋所有权人，可以依据相关规定主张返还房产。需要注意的是，合同无效通常涉及几种情形：比如出租方不具备出租资格（如公房未经产权单位同意转租）、房屋属于违法建筑、合同内容违反强制性规定等。若因房东过错导致合同无效，租客可要求赔偿装修损失等合理费用；若双方均有过错，则按责任比例分担损失。实际操作中，建议先与租客协商腾退事宜。若协商不成，房东需通过合法途径解决，避免擅自换锁、清退物品等行为引发纠纷。同时，租客在搬离前有权索回已支付但未实际发生的租金。为避免此类纠纷，签订合同时应核实房产证信息、房屋用途限制等关键条款。遇到复杂情况时，可向属地住房管理部门咨询具体处理程序。- AI整理生成 - 收起