婚前父母帮忙还房贷，离婚时房产怎么分？

婚前父母帮忙还房贷的情况需要结合购房时间、产权登记和还贷性质来综合判断。若房产登记在出资方子女个人名下，且父母还贷明确为对子女个人的赠与，离婚时房产一般归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若父母还贷未明确赠与性质，可能视为对夫妻双方的资助，房产可能按共同财产处理。 具体分割时，法院会考虑首付比例、还贷贡献、婚姻存续期等因素。例如：婚后共同还贷部分及其对应的房产增值，需由产权登记方向另一方支付补偿款，计算方式通常为（共同还贷本息÷购房总成本）×房产现值×50%。建议保留还款凭证、赠与协议等证据，以便厘清财产归属。 若父母还贷行为被认定为借款，则需要按照债务关系处理，可能影响房产分割比例。实际操作中，各地司法判例存在差异，需结合具体情况分析。- AI整理生成 - 收起